永慶房屋謝志傑經(jīng)理表示，上半年六都交易總量年僅微增5％，買賣雙方價(jià)格共識(shí)是下半年交易擴(kuò)量的關(guān)鍵 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
永慶房屋謝志傑經(jīng)理表示，上半年六都交易總量年僅微增5％，買賣雙方價(jià)格共識(shí)是下半年交易擴(kuò)量的關(guān)鍵
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  • 永慶房屋謝志傑經(jīng)理表示，上半年六都交易總量年僅微增5％，買賣雙方價(jià)格共識(shí)是下半年交易擴(kuò)量的關(guān)鍵
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】六都會(huì)區(qū)分別公布2018年6月「建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)」，交易量最大為新北市5629戶，且為唯一量增的都會(huì)區(qū)，六都交易量為18744戶。累計(jì)2018年上半年六都交易量約10.3萬棟，比2017年同期增加4.8％。時(shí)序進(jìn)入下半年的開始，以近期二手房市況來看，持平盤整理的情況居多，唯房價(jià)能否受買方市場接受，是下半年交易量能否維持溫和復(fù)甦的關(guān)鍵。
 
永慶房屋業(yè)管部謝志傑經(jīng)理表示，6月六都交易量除新北市較上月增加3.9％之外，其他五個(gè)都會(huì)區(qū)比上月減少10％至18％之間，整體平均減少8.2％，主要受到5月有交屋潮墊高基期的因素，因此，6月普遍回歸一般交易樣態(tài)，以2018年單月交易總量來看，6月交易量為次高，僅次於5月。
 
 
6月新北市交易量為唯一量增的都會(huì)區(qū)，根據(jù)調(diào)查，新北市交易量最多的是板橋區(qū)有1440棟，其中浮洲合宜宅就有1033棟的交屋潮。若排除此因素，也是呈現(xiàn)較上月減少約15％的情況，與其他都會(huì)區(qū)的市況表現(xiàn)相似。
 
謝志傑提醒，2018年各都會(huì)區(qū)仍有不少交屋潮的情況發(fā)生，未來房價(jià)仍是盤整續(xù)行的階段，建議屋主密切掌握周邊成屋交易的行情波動(dòng)，以及留意附近新屋是否有出清讓利的情況，建議審酌市況即早做好資產(chǎn)轉(zhuǎn)換的決策，以免風(fēng)險(xiǎn)增加減損資金。